8 Sobrados com 4 Quartos ou mais à Venda em Ponta Negra, Manaus, AM

🏡 Casa nova, recém-entregue e pronta para receber o seu projeto de vida. Sabe aquela casa com cheiro de nova, onde você pode deixar tudo do seu jeito? Essa é exatamente assim. Um imóvel moderno, com ambientes amplos, excelente distribuição e muito potencial para quem quer montar uma casa exclusiva. 📐 285 m² de área total 📐 240 m² de área construída ✨ O imóvel conta com: ✔ 4 quartos, sendo 3 suítes ✔ Sala ampla com 2 ambientes ✔ Cozinha gourmet integrada ✔ Área de serviço ✔ Banheiro externo A casa acabou de ser finalizada e será entregue da forma ideal para você personalizar como quiser. Climatizar, mobiliar, criar sua área de lazer, fazer piscina… tudo pensado no seu estilo. Um imóvel perfeito para quem prefere pegar uma casa nova e transformar em algo único. 💰 Valor: R$ 1.590.000 📲 Anderson Saife CRECI 5879 (92) 98197-5424

Casa à Venda no Residencial Passaredo t • \ 280m2 Área Total; • A 240m2 Área Construída; Pavimento Térreo: a Sala para 2 ambientes; • E Cozinha; ・ • Lavabo • m 1 Escritório; • E 4 Vagas de garagem; • # 5 Banheiros; 2° Pavimento: • E 3 Suites; Obs.: • Te Casa de Esquina; • * Casa Nova / Duplex; •V IPTU: R$ 1.950,00; •V Condomínio: R$ 500,00; • * R$ 1.490.000 (apta à financiamento bancário)

🏡 CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA E LOCAÇÃO | COND. ITAPURANGA III – AV. DO TURISMO. Uma residência completa, sofisticada e pronta para morar — ideal para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida em uma das melhores localizações da cidade. ✨ Destaques do imóvel: ✔️ Sala ampla de estar e jantar integradas ✔️ Sala de TV independente ✔️ Escritório (home office pronto) ✔️ 3 suítes espaçosas 🔹 Suíte master com: Closet Banheira de hidromassagem Varanda privativa ✔️ Cozinha ampla com armários planejados ✔️ Despensa + área de apoio completa ✔️ Área de serviço + dependência completa 🌴 Área de lazer privativa: ✔️ Piscina ✔️ Churrasqueira ✔️ Espaço gourmet ideal para receber ❄️ Conforto e acabamento: ✔️ Casa climatizada (splits instalados) ✔️ Iluminação completa em LED ✔️ Acabamentos em porcelanato e granito ✔️ Vidros temperados em toda a casa 🚗 Estrutura: ✔️ Garagem ✔️ Terraço coberto ✔️ Varandas amplas 💎 DIFERENCIAL Imóvel com estado de conservação impecável, praticamente novo e pronto para morar — alto padrão em cada detalhe. 💰 Condições: 🔑 Venda: R$ 3.750.000,00 🏠 Locação: R$ 15.000,00 (com condomínio incluso) 📌 Taxa de condomínio: R$ 1.900,00 📍 Av. do Turismo – Cond. Itapuranga III 📲 Agende sua visita Esse é o tipo de imóvel que atende tanto quem quer morar quanto investir — e não fica disponível por muito tempo. Anderson Saife Creci 5879 Contato 92-981975424

Casa Alto Padrão à Venda | Alphaville Manaus 4 – Ponta Negra Excelente oportunidade em um dos condomínios mais valorizados de Manaus, próximo ao clube e à área de lazer. ✨ Detalhes do imóvel: * Casa duplex * 5 suítes, sendo 2 com closet * Aproximadamente 370m² de área construída * Terreno de 360m² * Acabamento alto padrão – porcelanato 1,20 x 1,20 * Área gourmet completa com jacuzzi * Cozinha e área de serviço * Lavabo + banheiro de serviço * 4 vagas de garagem 💰 Valor: R$ 2.380.000,00 ✔️ Aceita financiamento bancário ✔️ Aceita carro ou imóvel como parte do pagamento (até 80%) 📍 Alphaville Manaus 4 – Ponta Negra 📲 Quer receber fotos, vídeo ou agendar uma visita? Fico à disposição. Anderson Saife Curadoria Imobiliária CRECI 5879 | CNAI 47931 📞 (92) 98197-5424

✨ ALPHAVILLE 02 | Casa Duplex de Alto Padrão – Próxima à Portaria ✨ Sofisticação, conforto e localização estratégica em um dos condomínios mais desejados de Manaus. Imponente casa duplex, projetada para quem valoriza espaços amplos, integração de ambientes e acabamento premium. 🏡 Destaques do imóvel: 5 suítes, sendo: Suíte master com closet amplo Banheiros Sr. e Sra. com banheira SPA Escritório privativo Sala de estar e jantar amplas e integradas Cozinha moderna integrada à área gourmet Área gourmet completa, ideal para receber Piscina com cascata Paisagismo elegante e bem executado Garagem para até 6 veículos Localização privilegiada: próxima à portaria 📍 Viva o equilíbrio perfeito entre segurança, lazer, conforto e valorização imobiliária. 📲 Agende sua visita e conheça pessoalmente esse imóvel exclusivo. Anderson Saife Curadoria Imobiliária CRECI 5879 | CNAI 47931 📞 (92) 98197-5424 🌐 www.saifeimoveis.com.br

🏡 COND. MORADA DOS PÁSSAROS 🐦 ✨ Exclusividade, conforto e contato com a natureza Residência de alto padrão em um dos condomínios mais desejados da cidade, ideal para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida. 🔹 Garagem para até 10 veículos 🔹 Sala de estar e jantar amplas, integradas, com 3 ambientes e armários planejados 🔹 4 suítes, sendo: ▫️ 1 suíte master com armários planejados ▫️ Todas climatizadas 🔹 Cozinha completa, equipada com: ▫️ Geladeira duplex ▫️ Forno ▫️ Micro-ondas 🔹 Vista panorâmica nos fundos para a área de lazer do condomínio 🔹 Área verde preservada ao lado da residência, garantindo mais privacidade e bem-estar 🌴 Lazer completo ✔️ Piscina com cascata ✔️ Área gourmet totalmente equipada, perfeita para receber amigos e família 💰 Valor de venda: R$ 1.900.000,00 📍 Um imóvel que une sofisticação, espaço e natureza em perfeita harmonia. Anderson Saife 🏢 Saife Imóveis – Curadoria Imobiliária 📜 CRECI 5879 📑 CNAI 49731

Casa Dúplex de Alto Padrão à Venda Condomínio Morada dos Pássaros Uma residência imponente, com projeto moderno, excelente padrão construtivo e diferenciais que elevam conforto, sofisticação e eficiência energética. 📐 Terreno diferenciado Terreno acima do padrão do condomínio Medidas: 11 x 32,80 m Área total: 360 m² 🏠 Distribuição inteligente dos ambientes 4 suítes, sendo: 3 suítes no piso superior 1 suíte no térreo (ideal para acessibilidade ou hóspedes) 5 banheiros Sala de estar e jantar integradas Pé-direito duplo, proporcionando amplitude e iluminação natural Cozinha moderna e elegante Ampla área gourmet integrada ao lazer Piscina com hidromassagem 2 depósitos Canil ❄️ Conforto e tecnologia 8 aparelhos de ar-condicionado Móveis planejados (modulados) na: Cozinha Quarto Suíte 2 banheiros ☀️ Eficiência energética 32 painéis de energia solar Taxa média de energia: R$ 100,00 📄 Situação documental (transparente) Escritura do terreno Alvará de construção da Prefeitura Habite-se e averbação da obra em fase pendente (Excelente oportunidade para negociação e personalização conforme perfil do comprador.) 💰 Valores R$ 2.350.000,00 — Aceita proposta à vista R$ 2.500.000,00 — Via financiamento 📍 Condomínio Morada dos Pássaros Segurança, tranquilidade e localização estratégica. 📩 Para mais informações ou agendamento de visita: Anderson Saife Corretor de Imóveis | Curadoria Imobiliária CRECI 5879 | CNAI 47931

✨ CASA DUPLEX DE ALTO PADRÃO – CONDOMÍNIO BELVEDERE DOS PÁSSAROS ✨ Uma casa completa, moderna e pronta para morar — porteira fechada — em um dos condomínios mais desejados da cidade. 🏡 Características do imóvel: 2 suítes confortáveis 1 quarto adicional 1 escritório ideal para home office Sala de estar e jantar integradas Cozinha em conceito aberto Área gourmet perfeita para receber Garagem para até 4 veículos ⚡ Diferenciais que valorizam o imóvel: Energia solar Gerador próprio Excelente padrão de acabamento Ótima localização dentro do condomínio 💰 Valor: R$ 1.800.000,00 Um imóvel pensado para quem busca conforto, tecnologia, segurança e sofisticação em um só lugar. 📲 Agende uma visita e conheça de perto esse duplex exclusivo. — Anderson Saife Corretor de Imóveis CRECI 5879 | CNAI 47931 📞 WhatsApp: (92) 98197-5424