Sobrado à Venda com 4 quartos, 5 banheiros, 4 vagas e 240m² por R$ 2.500.000 Ponta Negra, Manaus-AM

Casa Dúplex de Alto Padrão à Venda
Condomínio Morada dos Pássaros
Uma residência imponente, com projeto moderno, excelente padrão construtivo e diferenciais que elevam conforto, sofisticação e eficiência energética.
📐 Terreno diferenciado
Terreno acima do padrão do condomínio
Medidas: 11 x 32,80 m
Área total: 360 m²
🏠 Distribuição inteligente dos ambientes
4 suítes, sendo:
3 suítes no piso superior
1 suíte no térreo (ideal para acessibilidade ou hóspedes)
5 banheiros
Sala de estar e jantar integradas
Pé-direito duplo, proporcionando amplitude e iluminação natural
Cozinha moderna e elegante
Ampla área gourmet integrada ao lazer
Piscina com hidromassagem
2 depósitos
Canil
❄️ Conforto e tecnologia
8 aparelhos de ar-condicionado
Móveis planejados (modulados) na:
Cozinha
Quarto
Suíte
2 banheiros
☀️ Eficiência energética
32 painéis de energia solar
Taxa média de energia: R$ 100,00
📄 Situação documental (transparente)
Escritura do terreno
Alvará de construção da Prefeitura
Habite-se e averbação da obra em fase pendente
(Excelente oportunidade para negociação e personalização conforme perfil do comprador.)
💰 Valores
R$ 2.350.000,00 — Aceita proposta à vista
R$ 2.500.000,00 — Via financiamento
📍 Condomínio Morada dos Pássaros
Segurança, tranquilidade e localização estratégica.
📩 Para mais informações ou agendamento de visita:
Anderson Saife
Corretor de Imóveis | Curadoria Imobiliária
CRECI 5879 | CNAI 47931